1051 Rue SAUMONS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 112,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083535584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
38015083535584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 67 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 561 $ Poids 54 % |
| 2 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 444 138 $ Poids 51 % |
| 3 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 70 464 $ Poids 4 % |
| 4 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +5 742 $ | 138 247 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 205 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.