944 Rue DORES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083550238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
38015083550238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 387 853 $ Poids 47 % |
| 2 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 300 $ Poids 26 % |
| 3 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 599 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 184 770 $ Poids 16 % |
| 4 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 132 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 176 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 184 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.