1023 Rue PINS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
175 700 $
Chalet · 3 486 $/m² · 50,4 m² · constr. 1970 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 51 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083562832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
38015083562832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 25 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-24 · 135 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 19 % |
| 2 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 415 m · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −40 572 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 305 726 $ Poids 12 % |
| 3 | 546, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −60 198 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 279 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 1140-1170, rue des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.