60 Rue TRUITES · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 140,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083573810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
38015083573810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 80 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 281 m · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 431 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 532 $ Poids 54 % |
| 3 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 325 m · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 429 538 $ Poids 38 % |
| 4 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 76 247 $ Poids 11 % |
| 5 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 351 823 $ Poids 10 % |
| 6 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.