103 Rue PARC · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 105 m² · constr. 1969 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083574681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
38015083574681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 53 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 212 714 $ Poids 44 % |
| 2 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 305 $ Poids 15 % |
| 3 | 928, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-19 · 3.8 km · Vendu 114 842 $ (1 178 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 770 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 131 475 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 1003, Route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 645 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 183 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 438, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.