685 Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 124 m² · constr. 1966 · terrain 1 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083638539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
38015083638539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 45 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 553 $ Poids 32 % |
| 3 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 168 $ Poids 26 % |
| 4 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +4 472 $ | 71 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 737 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 394 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 302 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 594, Rang Ovide, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 270 098 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.