223 Rue OASIS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
154 600 $
Autre · 1 629 $/m² · 94,9 m² · terrain 46 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 982,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 900 $
Rôle antérieur 32 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083923218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
38015083923218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 18 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 615 $ Poids 2 % |
| 2 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 314 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 614 $ Poids 2 % |
| 3 | 296, rang St-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 302, rang Saint-Antoine, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 244 000 $ (2 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 825, Rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 800 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.