Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 4 786 $/m² · 60,3 m² · terrain 298 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 162,3 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093463520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
38015093463520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 59 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (4 918 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 939 $ Poids 15 % |
| 2 | 837, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 960 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 441 $ Poids 5 % |
| 3 | 1150, route des Blés d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 68 978 $ (938 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 136 500 $ (1 671 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 256 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.