Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford

Valeur estimée

206 700 $

Terrain · terrain 283 449,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 206 700 $

P10 126 900 $P90 593 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

283 449,2 m²

Frontage

172,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

132 100 $

100 %

Terrain 132 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 96 400 $ +37.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

093480954900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

96 400 $

ID provincial

38015093480954900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

1 736

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie-de-Blandford

P36

Vaut plus que 36 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022131 200 $

2023132 000 $+1 %

2024127 700 $-3 %

2025176 400 $+38 %

2026206 700 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford

2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 298 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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