1050 Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 132,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 72 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103500255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
38015103500255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 49 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 818 $ Poids 36 % |
| 2 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 13 m · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 143 $ Poids 24 % |
| 3 | 1015, rue des Saumons, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 538 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 296 $ Poids 21 % |
| 4 | 720, rue des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 849 $ Poids 7 % |
| 5 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 534 $ Poids 2 % |
| 6 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 476, route Des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 175 000 $ (1 507 $/m²) 116,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 203 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.