1085 Rue PIONNIERS · Sainte-Marie-de-Blandford
Valeur estimée
338 100 $
Autre · 1 555 $/m² · 217,4 m² · constr. 1983 · terrain 340 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 661,7 m²
Frontage
156,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 126 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103576480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
38015103576480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-de-Blandford
Vaut plus que 73 % des 553 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 550 $/m²) 160,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +72 158 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 526 036 $ Poids 6 % |
| 2 | 834, rue des Dorés, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +117 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 913 $ Poids 6 % |
| 3 | 1050, Route des Pionniers, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-04-11 · 158 m · Vendu 55 902 $ (421 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 241 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 88 708 $ Poids 2 % |
| 4 | 675, route des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 428 $/m²) 138 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 431 349 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +104 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 608 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.