Chemin RIVIERE · Lemieux
Valeur estimée
141 900 $
Autre · 902 $/m² · 157,4 m² · terrain 183 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 723,6 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102922455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
38020102922455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±373.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 6 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 029 $ Poids 25 % |
| 2 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 542 $ Poids 19 % |
| 3 | 1120, route des Blés-d'Or, Sainte-Marie-de-Blandford 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 166 $/m²) 170,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.