762 Chemin EGLISE · Lemieux
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 170 m² · constr. 1964 · terrain 4 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122893145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
38020122893145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
225 050 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 37 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, Rue des Jardins, Lemieux 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 473 $/m²) 152,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 280 950 $ Poids 16 % |
| 2 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.