Rang DOMAINE · Lemieux
Valeur estimée
271 800 $
Autre · terrain 803 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 881,4 m²
Frontage
527,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
152787997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
38020152787997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 51 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, Route 263, Saint-Louis-de-Blandford 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 238 500 $ (2 487 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 813 $ Poids 6 % |
| 2 | 200, rang Bécancour, Saint-Louis-de-Blandford 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (847 $/m²) 164,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 205, Rang 10e, Saint-Louis-de-Blandford 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (6 698 $/m²) 53,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 688 $ Poids 0 % |
| 4 | 725, 1er rang, Saint-Louis-de-Blandford 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue des Mélèzes, Saint-Louis-de-Blandford 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (2 040 $/m²) 272,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Pionniers, Saint-Louis-de-Blandford 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (2 374 $/m²) 294,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 748, rue des Jardins, Lemieux 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (553 $/m²) 135,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.