1561 Chemin PETIT-MONTREAL · Lemieux
Valeur estimée
191 400 $
Autre · 1 489 $/m² · 128,5 m² · constr. 1934 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153322338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
38020153322338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 821
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lemieux
Vaut plus que 22 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, chemin du Petit-Montréal, Lemieux 2026-04-28 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 736 $ Poids 54 % |
| 2 | 289, rang du Domaine, Lemieux 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 096 $/m²) 150,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.