691 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 71,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174121878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
38028174121878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 63 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 192 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 444 151 $ Poids 60 % |
| 2 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 240 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 806, 12e-et-13e Rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.