Route 218 · Manseau
Valeur estimée
431 100 $
Autre · 3 691 $/m² · 116,8 m² · constr. 1945 · terrain 614 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 330,5 m²
Frontage
268 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183828855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
38028183828855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 85 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 712 $ Poids 17 % |
| 2 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 654 $ Poids 15 % |
| 3 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 179 760 $ Poids 15 % |
| 4 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −10 993 $ | 160 043 $ Poids 14 % |
| 5 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 182 497 $ Poids 11 % |
| 6 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 159 998 $ Poids 10 % |
| 7 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 551 $ Poids 9 % |
| 8 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 490 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 207 511 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 158 519 $ Poids 7 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 790 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.