1029 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
135 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 43,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183949727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
38028183949727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 7 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, Grand Rang 9, Manseau 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 87 125 $ Poids 4 % |
| 2 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 353 429 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 105 $ Poids 2 % |
| 4 | 1615, chemin du Petit-Montréal, Manseau 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 432 $ Poids 1 % |
| 5 | 2450, Grand-9e Rang, Manseau 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 159 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 196 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 2.9 km · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −495 $ | 110 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.