950 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 139,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184011568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
38028184011568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 32 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 691 m · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 259 303 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 182 034 $ Poids 1 % |
| 3 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 189 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 185 030 $ Poids 1 % |
| 7 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 221 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 219 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 78 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 226 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.