925 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
556 800 $
Autre · 4 313 $/m² · 129,1 m² · constr. 2013 · terrain 478 974,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 974,8 m²
Frontage
279,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184039756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
38028184039756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 89 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 699 m · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 314 $ Poids 58 % |
| 2 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 545 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 820, rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 68 000 $ (528 $/m²) 128,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 196 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 183 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 819, Rang Saint-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 738, 12e et 13e rang Ouest, Sainte-Françoise 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 395 $/m²) 119 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.