1025 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 105,7 m² · constr. 1959 · terrain 5 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 886,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184040821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
38028184040821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 21 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 130 $ Poids 6 % |
| 2 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 288 524 $ Poids 5 % |
| 3 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 182 257 $ Poids 5 % |
| 4 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 163 987 $ Poids 4 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 946 $ Poids 3 % |
| 6 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +846 $ | 163 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 513 $ Poids 2 % |
| 8 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +695 $ | 162 895 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 013 $ Poids 2 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 279 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 206 345 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.