1650 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 114,6 m² · constr. 1955 · terrain 286 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 666,6 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193613316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
38028193613316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 54 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 969 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 295 $ Poids 36 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 166 910 $ Poids 34 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 516 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 216 736 $ Poids 32 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 730 $ Poids 30 % |
| 6 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 209 $ Poids 26 % |
| 7 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 978 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 201 989 $ Poids 19 % |
| 8 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 206 720 $ Poids 18 % |
| 9 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 186 361 $ Poids 17 % |
| 10 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 159 610 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 128 616 $ Poids 14 % |
| 12 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 165 594 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.