1660 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193699126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
38028193699126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 36 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 693 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +15 221 $ | 185 607 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 571 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 208 914 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 345 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 244 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 130 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 288 217 $ Poids 51 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 753 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 189 167 $ Poids 46 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 986 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 442 $ Poids 37 % |
| 8 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 307 $ Poids 36 % |
| 9 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 960 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 205 199 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 439 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 227 113 $ Poids 30 % |
| 11 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 0 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 737 $ Poids 30 % |
| 12 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 184 263 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.