135 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 4 713 $/m² · 52 m² · constr. 1988 · terrain 86 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 079,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193747184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
38028193747184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 50 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 483 m · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 123 144 $ Poids 38 % |
| 2 | 105, rue Charland, Manseau 2026-06-01 · 485 m · Vendu 130 000 $ (3 562 $/m²) 36,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 242 $ Poids 21 % |
| 3 | 2310, Grang-9e Rang, Manseau 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 400 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.