15 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
147 500 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 92,7 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193753593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
38028193753593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 12 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 383 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 236 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 277 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 157 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 800 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 228 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 780 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 702 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 575 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 547 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 497 $ Poids 53 % |
| 7 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 414 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 159 $ Poids 40 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 961 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 467 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 616 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 135 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 800 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 228 003 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 259 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 104 739 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.