145 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 127,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,9 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 98 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193766469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
38028193766469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 22 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 443 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 374 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 186 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 210 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 256 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 290 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 180 078 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 838 $ Poids 40 % |
| 7 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 858 $ Poids 38 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 751 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +400 $ | 96 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 156 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 181 752 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 353 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +920 $ | 228 239 $ Poids 25 % |
| 11 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 785 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 222 519 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 338 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 141 170 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.