320 Rue SAVOIE · Manseau
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193768247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
38028193768247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 34 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 843 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 341 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 283 $ Poids 69 % |
| 4 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 671 $ Poids 65 % |
| 6 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 847 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 253 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 187 171 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 271 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 455 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 165 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 764 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 084 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 196 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 67 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 163 864 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.