360 Rue SAVOIE · Manseau
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 139,5 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 81 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193768461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
38028193768461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 27 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 405 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 193 347 $ Poids 61 % |
| 3 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 380 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 185 007 $ Poids 49 % |
| 4 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 522 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 225 964 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 720 $ Poids 44 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 758 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 52 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 54 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 187 872 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 499 $ Poids 19 % |
| 9 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 892 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 230 491 $ Poids 13 % |
| 10 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 264 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.