315 Rue SAVOIE · Manseau
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 129,3 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 84 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193769641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
38028193769641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 32 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 637 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 251 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 441 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +11 838 $ | 191 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 610 $ Poids 56 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 958 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 474 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 183 315 $ Poids 43 % |
| 6 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 65 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 186 458 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 561 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 234 490 $ Poids 22 % |
| 8 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 982 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 228 807 $ Poids 16 % |
| 9 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 528 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 143 722 $ Poids 15 % |
| 10 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 263 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.