50 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 68 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193772531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
38028193772531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 27 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 183 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 285 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 413 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 884 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 817 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 027 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 262 $ Poids 58 % |
| 6 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 667 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 726 $ Poids 52 % |
| 7 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 496 $ Poids 47 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 877 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 124 $ Poids 42 % |
| 10 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 191 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 288 $ Poids 26 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 717 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 904 $ Poids 23 % |
| 12 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 730 m · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 737 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.