125 Rue CHARLAND · Manseau
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 52,3 m² · constr. 1979 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 68 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193774661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
38028193774661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 32 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Charland, Manseau 2024-10-24 · 0 m · Vendu 99 000 $ (1 893 $/m²) 52,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 973 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.