195 Rue PEUPLIERS · Manseau
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193777175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
38028193777175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 33 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 706 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 267 745 $ Poids 74 % |
| 2 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 342 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 172 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 357 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 305 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 187 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 182 140 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 221 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 156 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 192 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 197 454 $ Poids 60 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 672 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 89 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 316 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 174 372 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 034 $ Poids 36 % |
| 12 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 186 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 060 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.