385 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 136,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 91 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193778781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
38028193778781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 33 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 253 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 290 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 193 790 $ Poids 68 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 383 $ Poids 49 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 464 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 185 678 $ Poids 47 % |
| 5 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 335 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 202 $ Poids 45 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 627 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 589 $ Poids 40 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 100 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 188 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 465 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 236 833 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 720 $ Poids 17 % |
| 10 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 862 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 230 957 $ Poids 15 % |
| 11 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.