360 Rue SAINT-ALBERT · Manseau
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193778819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
38028193778819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 40 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 346 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 180 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 410 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 158 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 198 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 195 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 178 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 610 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 92 528 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 621 $ Poids 56 % |
| 9 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 847 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 277 730 $ Poids 55 % |
| 10 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 206 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 482 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 343 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 107 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 469 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.