110 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 135,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 103 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193782309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
38028193782309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 36 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 5 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 393 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 191 521 $ Poids 68 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 031 $ Poids 51 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 430 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 183 799 $ Poids 48 % |
| 5 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 215 823 $ Poids 48 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 802 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 962 $ Poids 34 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 568 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 186 289 $ Poids 20 % |
| 8 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 349 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 228 441 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 128 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 333 $ Poids 20 % |
| 10 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 262 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.