115 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 92 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193783027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
38028193783027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 35 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 321 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 267 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 222 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 196 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 346 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 174 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 534 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 192 242 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 309 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 865 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 658 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 172 367 $ Poids 57 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 738 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 89 458 $ Poids 54 % |
| 10 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 575 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 31 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 335 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.