145 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 122,6 m² · constr. 1920 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 55 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193784450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
38028193784450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 15 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 297 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 158 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 171 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 726 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 398 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 727 $ Poids 45 % |
| 6 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 686 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 034 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 411 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 150 607 $ Poids 36 % |
| 9 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 522 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 184 637 $ Poids 36 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 474 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 158 703 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 142 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 205 041 $ Poids 29 % |
| 12 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 448 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 208 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.