380 Rue SAINT-ALBERT · Manseau
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 142,8 m² · constr. 1956 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193788076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
38028193788076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 40 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 302 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −1 691 $ | 188 120 $ Poids 56 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 478 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 218 063 $ Poids 54 % |
| 4 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 597 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 520 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 180 165 $ Poids 46 % |
| 6 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 234 $ Poids 41 % |
| 7 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 523 $ Poids 23 % |
| 8 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 909 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 224 738 $ Poids 12 % |
| 9 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 256 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.