160 Rue ROUX · Manseau
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 84,6 m² · constr. 2015 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 107 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193793158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
38028193793158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 42 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 347 m · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 276 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 385 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 631 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 388 $ Poids 57 % |
| 5 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 570 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 487 $ Poids 33 % |
| 6 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 733 m · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 234 $ Poids 28 % |
| 7 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 595 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 034 $ Poids 19 % |
| 8 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 551 m · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 203 378 $ Poids 17 % |
| 9 | 2045, route 218, Manseau 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 700 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.