195 Rue SAINT-ALPHONSE · Manseau
Valeur estimée
183 700 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 135,4 m² · constr. 1949 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 89 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193794087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
38028193794087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 32 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 192 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 204 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 176 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 355 $ Poids 53 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 77 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 200 633 $ Poids 50 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 465 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −730 $ | 171 180 $ Poids 47 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 629 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 47 648 $ Poids 38 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 438 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 174 228 $ Poids 22 % |
| 8 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 230 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 218 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 512 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 218 769 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.