440 Rue SAINT-GEORGES · Manseau
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 126 m² · constr. 1965 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193798242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
38028193798242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 40 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 203 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 183 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 729 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 237 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 411 $ Poids 40 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 701 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 585 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 177 937 $ Poids 38 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 463 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −400 $ | 94 949 $ Poids 37 % |
| 9 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 239 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 179 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 519 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −920 $ | 225 327 $ Poids 24 % |
| 11 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 866 m · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 219 600 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 438 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 139 486 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.