1260 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 97,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193839109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
38028193839109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 23 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 266 862 $ Poids 49 % |
| 2 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 150 913 $ Poids 42 % |
| 3 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 143 263 $ Poids 40 % |
| 4 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 167 590 $ Poids 37 % |
| 5 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 560 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 599 $ Poids 28 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 77 846 $ Poids 21 % |
| 8 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 171 528 $ Poids 19 % |
| 9 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (2 319 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 361 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 261 056 $ Poids 18 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 641 $ Poids 17 % |
| 11 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 242 857 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 191 665 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.