1360 Route 218 · Manseau
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 131 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193844787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
38028193844787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 43 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 255, rue Saint-Georges, Manseau 2026-04-16 · 471 m · Vendu 230 000 $ (2 693 $/m²) 85,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 614 $ Poids 59 % |
| 3 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 646 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 172 079 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 614 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 191 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 890 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 175 410 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue des Peupliers, Manseau 2025-08-29 · 875 m · Vendu 148 000 $ (1 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 789 $ Poids 44 % |
| 7 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 196 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 987 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 174 146 $ Poids 43 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 355 $ Poids 39 % |
| 10 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 267 040 $ Poids 34 % |
| 11 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 238 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 300, rue Sainte-Sophie, Manseau 2024-06-17 · 577 m · Vendu 115 000 $ (1 198 $/m²) 96 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 977 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.