170 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 111,8 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 115 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193851989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
38028193851989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 42 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 688 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 184 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 754 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 207 438 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 822 $ Poids 63 % |
| 4 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 317 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 203 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 253 477 $ Poids 54 % |
| 7 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 380 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 182 517 $ Poids 47 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 870 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 94 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 354 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 285 182 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 849 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 225 570 $ Poids 24 % |
| 12 | 375, rue Saint-Georges, Manseau 2024-06-17 · 392 m · Vendu 167 000 $ (1 706 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 226 578 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.