140 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 115,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193852814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
38028193852814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 21 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 739 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 161 641 $ Poids 77 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 807 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 099 $ Poids 61 % |
| 3 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 167 $ Poids 54 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 666 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 517 $ Poids 50 % |
| 6 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 369 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 181 202 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 908 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 84 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 420 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 163 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 979 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 814 $ Poids 40 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 407 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 161 283 $ Poids 34 % |
| 11 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 515 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 901 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 201 023 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.