55 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 84 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193854773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
38028193854773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 16 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 248 198 $ Poids 55 % |
| 2 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 904 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 190 242 $ Poids 51 % |
| 3 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 964 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 142 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 952 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 182 755 $ Poids 35 % |
| 5 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 982 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 214 476 $ Poids 33 % |
| 6 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 616 $ Poids 28 % |
| 7 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 595 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 185 225 $ Poids 20 % |
| 8 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −920 $ | 232 918 $ Poids 12 % |
| 9 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 227 022 $ Poids 8 % |
| 10 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 260 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.