240 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 121,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193860272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
38028193860272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 25 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 546 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −15 221 $ | 159 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 599 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 760 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 212 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 875 $ Poids 60 % |
| 5 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 603 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 027 $ Poids 45 % |
| 7 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 152 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 183 964 $ Poids 41 % |
| 8 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 786 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 724 $ Poids 36 % |
| 9 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 188 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 159 601 $ Poids 33 % |
| 10 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 568 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 157 488 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 682 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 204 381 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, rue Charland, Manseau 2024-07-02 · 652 m · Vendu 103 500 $ (999 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 124 450 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.