230 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 144,9 m² · constr. 1964 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193860475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
38028193860475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 39 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 777 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 876 $ Poids 72 % |
| 2 | 640, rue Sainte-Marie, Manseau 2026-03-17 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 348 $/m²) 166,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 228 479 $ Poids 52 % |
| 3 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 549 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 196 401 $ Poids 48 % |
| 4 | 485, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-04 · 780 m · Vendu 50 000 $ (318 $/m²) 157,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 908 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 596 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 187 105 $ Poids 44 % |
| 6 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 220 $ Poids 34 % |
| 7 | 280, Saint-Albert, Manseau 2024-07-04 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 227 $/m²) 163 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 812 $ Poids 24 % |
| 8 | 815, Route 218, Manseau 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 760 $/m²) 139,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 267 818 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.