185 Rue SAINTE-SOPHIE · Manseau
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 115,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193862364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
38028193862364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 38 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 708 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +16 066 $ | 186 236 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 783 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 209 553 $ Poids 62 % |
| 3 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 273 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 675 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 189 805 $ Poids 49 % |
| 6 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 366 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 205 791 $ Poids 49 % |
| 7 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 859 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 726 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 967 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 245 156 $ Poids 40 % |
| 9 | 355, rue Moose Park, Manseau 2025-09-12 · 375 m · Vendu 145 000 $ (1 559 $/m²) 93 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 184 754 $ Poids 40 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 397 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 181 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 1630, route 218, Manseau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 710 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 231 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 289 070 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 895 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 227 786 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.