320 Rue SAINT-GEORGES · Manseau
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193870713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
38028193870713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Manseau
Vaut plus que 60 % des 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Saint-Albert, Manseau 2026-06-01 · 462 m · Vendu 169 120 $ (1 444 $/m²) 117,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +16 912 $ | 194 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Saint-Alphonse, Manseau 2026-08-06 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-10-22 · 541 m · Vendu 175 000 $ (1 574 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 275, Rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-07-03 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 421 $ Poids 59 % |
| 5 | 245, rue Saint-François, Manseau 2025-07-02 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 620 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, rue des Peupliers, Manseau 2025-07-15 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 203 951 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue des Peupliers, Manseau 2025-01-23 · 637 m · Vendu 146 000 $ (1 047 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 004 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 181 378 $ Poids 36 % |
| 8 | 320, rue Savoie, Manseau 2025-06-03 · 217 m · Vendu 169 000 $ (1 682 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 219 269 $ Poids 35 % |
| 9 | 475, rue Saint-Alphonse, Manseau 2025-06-10 · 651 m · Vendu 80 000 $ (774 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 101 994 $ Poids 35 % |
| 10 | 355, Rue Savoie, Manseau 2024-08-30 · 207 m · Vendu 139 000 $ (1 231 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 188 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, Rue Charland, Manseau 2024-07-26 · 688 m · Vendu 184 000 $ (1 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 241 557 $ Poids 22 % |
| 12 | 1660, Route 218, Manseau 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 613 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 236 108 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.